Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Ольга Вавилина. Выпуск №132.

Инженерные сети отопления многоквартирного дома входят в состав общего имущества МКД. Поэтому, согласно статье 161 ЖК, все необходимые работы должна выполнять управляющая организация.

Таким образом, УК или ТСЖ обязаны проводить промывку централизованной системы теплоснабжения МКД для удаления накипно-коррозионных отложений, а также проводить опрессовку водоводянЫх и пароводянЫх систем отопления и ГВС.

Эти обязанности не зависят от факта заключения между собственниками помещений в МКД и РСО прямых договоров предоставления коммунальных услуг.

Важно знать! Данные работы входят в плату за «ремонт и содержание жилья», брать дополнительные деньги, ссылаясь на то, что у жителей прямые договоры с ресурсником, управляющая организация не имеет права.